توضيحات هامة من منصة إيجار حول مسؤوليات الصيانة بين المستأجر والمؤجر
أوضحت منصة إيجار في تغريدة لها عبر منصة إكس عدة مسؤوليات حول الصيانة بين المستأجر والمؤجر، و منصة ” إيجار ” واحدة من الأدوات الحديثة التي تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في المملكة العربية السعودية، وتوضيح الحقوق والالتزامات المتعلقة بالصيانة في الوحدات السكنية. يعتمد الكثير من المستأجرين والمؤجرين على منصة إيجار لمعرفة تفاصيل عقود الإيجار وتحديد المسؤوليات بدقة، حيث تتوزع مهام الصيانة بين الطرفين بما يتلاءم مع نوع وطبيعة كل عطل.
توضيحات منصة إيجار حول مسؤوليات الصيانة … الصيانة الاستهلاكية مسؤوليات المستأجر:
توضح منصة إيجار أن الصيانة الاستهلاكية تقع تحت مسؤولية المستأجر، وتشمل جميع المهام التي تتعلق بالاستهلاك اليومي للوحدة المؤجرة. هذه الصيانة تشمل العناصر التي قد تتعرض للتلف نتيجة الاستخدام المستمر أو الحاجة لصيانتها بشكل دوري لضمان سلامة الاستخدام.
وتتضمن الصيانة الاستهلاكية، التي يتحملها المستأجر، مهام مثل تبديل المصابيح الكهربائية، وتنظيف الفلاتر، وصيانة الأجهزة التي تعود لطبيعة الاستهلاك اليومي. تكمن مسؤولية المستأجر في العناية بهذه الأمور لأن التلف فيها يكون نتيجة الاستخدام المستمر أو الاستهلاك الطبيعي للوحدة السكنية.
اقرأ ايضاً:
مسؤولية المستأجر عن التلف الناتج عن الاستخدام والتشغيل:
بينت منصة إيجار أيضًا أن كل ما يتلف بسبب الاستهلاك وفترة التشغيل، مثل الاستهلاك المفرط أو الطبيعي لبعض العناصر، يقع تحت مسؤولية المستأجر. تأتي هذه النقطة لبيان أهمية الحفاظ على الأصول الموجودة في الوحدة السكنية وتجنب الاستخدام المفرط.
واوضحت ان المستأجر يتحمل تكاليف إصلاح أو استبدال أي مكون يتعرض للتلف كنتيجة طبيعية للاستخدام اليومي أو بسبب انتهاء عمره الافتراضي. تشمل هذه المسؤوليات أجزاء مثل مقابض الأبواب، بعض الأدوات الكهربائية البسيطة، أو أي عنصر يتأثر بكثرة الاستخدام.
الصيانة الأساسية مسؤولية المؤجر:
بما أن الصيانة الأساسية تتعلق بالبنية الأساسية للوحدة السكنية، فإن المؤجر هو المسؤول عن هذه المهام وفقًا لتوضيحات منصة إيجار. تهدف هذه المسؤولية إلى ضمان أن الوحدة صالحة للمعيشة وتخضع للصيانة الضرورية للحفاظ على سلامة المقيمين فيها.
تشمل الصيانة الأساسية الإصلاحات التي تتطلب تدخلاً من المؤجر، مثل إصلاحات السقف أو الجدران، وصيانة الأنظمة الهيكلية للوحدة السكنية. يعتبر المؤجر مسؤولاً عن توفير بيئة آمنة ومناسبة للمستأجر من خلال تحمل تكاليف هذه الأنواع من الإصلاحات الأساسية.
الأعطال الطارئة مسؤولية المؤجر في الحالات الحرجة:
يحدد نظام إيجار بوضوح أن الأعطال الطارئة التي تؤثر على السلامة العامة للوحدة السكنية تقع تحت مسؤولية المؤجر. وتهدف هذه المسؤولية إلى حماية المستأجرين من المخاطر الناتجة عن الأعطال التي قد تهدد سلامتهم.
وتتضمن الأعطال الطارئة التي تقع مسؤوليتها على المؤجر مثل تسرب المياه، ومشاكل تمديدات الكهرباء، وأي أعطال قد تؤدي إلى تأثيرات مباشرة على جودة الحياة داخل الوحدة السكنية. يُلزَم المؤجر بسرعة التدخل وإصلاح هذه الأعطال لضمان سلامة المستأجرين.
وأكدت منصة إيجار على أهمية وضوح الالتزامات بين الطرفين ضمن عقد الإيجار، وذلك لتجنب الخلافات وضمان حقوق كل من المستأجر والمؤجر. تتضمن هذه التعليمات إطارًا قانونيًا وتنظيميًا يهدف إلى تعزيز الثقة بين الأطراف وحماية مصالحهم. من الضروري للمستأجرين والمؤجرين على حد سواء فهم هذه المسؤوليات والتأكد من الاتفاقات المكتوبة للحفاظ على علاقة إيجارية ناجحة ومستدامة.
اقرأ ايضاً:
