كيف تحمي حقوق المؤجر والمستأجر؟ دليل كامل لفترات السماح في “إيجار” 2024
تهدف منصة “إيجار” إلى تنظيم العلاقة الإيجارية في المملكة العربية السعودية وتسهيل الإجراءات بين المؤجر والمستأجر. ومن ضمن هذه الإجراءات، حددت المنصة فترات سماح محددة للمستأجرين قبل أن يتمكن المؤجر من اللجوء إلى الإجراءات القانونية لاسترداد مستحقاته المالية.
فترات السماح المحددة في نظام “إيجار” بين المؤجر والمستأجر
الدفعات الشهرية: في حالة تأخر المستأجر عن سداد الإيجار الشهري، يجب على المؤجر الانتظار لمدة 15 يوماً بعد تاريخ استحقاق الدفعة قبل تقديم طلب تنفيذ مالي.
الدفعات السنوية أو نصف السنوية: في حالة العقود التي يتم فيها سداد الإيجار بشكل سنوي أو نصف سنوي، يمتد الوقت المسموح به للمستأجر للسداد إلى 30 يوماً من تاريخ الاستحقاق.
اقرأ ايضاً:
الحد الأقصى للتأخير: بغض النظر عن نوع الدفعة، لا يجوز للمستأجر التأخر عن السداد لمدة تزيد عن 180 يوماً.
أسباب تحديد فترات السماح بين المؤجر والمستأجر
إعطاء فرصة للمستأجر: تهدف هذه الفترات إلى منح المستأجر فرصة لسداد المستحقات المالية قبل اللجوء إلى الإجراءات القانونية.
التقليل من النزاعات: تساهم هذه الفترات في تقليل النزاعات بين المؤجر والمستأجر، وتعزيز الحوار بين الطرفين.
حماية حقوق الطرفين: تضمن هذه الفترات حماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر، وتمنع أي استغلال لأحد الطرفين.
الإجراءات القانونية بعد انتهاء فترة السماح
طلب التنفيذ: بعد انتهاء فترة السماح المحددة، يحق للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي من خلال منصة “ناجز”.
الأوراق المطلوبة: يجب على المؤجر تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لإثبات حقه في المطالبة بالمبلغ المستحق، مثل عقد الإيجار والفواتير.
قرار المحكمة: تقوم المحكمة المختصة بدراسة الطلب واتخاذ القرار المناسب.
نصائح للمؤجرين والمستأجرين
المؤجر: ينصح المؤجر بتوثيق جميع التعاملات المالية مع المستأجر، والاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالعقد.
المستأجر: ينصح المستأجر بسداد الإيجارات في مواعيدها المحددة، والتواصل مع المؤجر في حال وجود أي صعوبات في السداد.
أهمية الالتزام بنظام “إيجار”
الالتزام بنظام “إيجار” يحقق الاستقرار في العلاقة الإيجارية ويحمي حقوق جميع الأطراف. كما يسهم في بناء ثقة أكبر بين المؤجرين والمستأجرين.
اقرأ ايضاً:
